10月70城房价上涨数量降至50个 创年内新低

10月70城房价上涨数量降至50个 创年内新低
11月15日上午,国家统计局发布了《2019年10月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况》。数据显现,70城中,新建商品住所出售价格以及二手房价格降价城市数量再次攀升,别离到达17个、35个,均创下年内新高。58安居客房产研讨院分院院长张波指出,在商场降温的大布景下,全国房价全体上行的压力现已偏弱,很多房企采纳“以价换量”方法拉动出售,拉动全国出售面积10月同比微增的一起,关于房价也同步发生下拉效果。“银十”促销使新房价格涨幅回落在新房范畴,据统计,10月份,新建商品住所出售价格环比指数中,上涨城市数量为50个,环比9月的53个削减3个城市,下降城市数量到达17个,为年内最高月份。诸葛找房数据研讨中心剖析师国仕英表明,“金九银十”期间,房企为了回笼资金加快出售回款,纷繁降价或许打折促销,更多的城市新建商品价格加入到跌落队伍。详细到各个等级城市,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,10月份,4个一线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.1%,涨幅比9月回落0.3个百分点。其间,北京和广州别离下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%,涨幅比9月别离回落0.1和0.8个百分点。31个二线城市新建商品住所价格环比上涨0.5%,涨幅比 9月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住所价格环比上涨0.6%,涨幅比9月回落0.2个百分点。在同比方面,10月份,一线城市新建商品住所价格同比上涨4.7%,涨幅比9月扩展0.1个百分点。二线城市新建商品住所价格同比上涨8.7%,涨幅比9月回落0.6个百分点。三线城市新建商品住所价格同比上涨7.7%,涨幅比9月回落0.7个百分点。国仕英猜测,接近年末,房企为加快出售回款,降价促销行为仍在,各城市价格保持稳定或微跌态势运转。35城二手房价格环比下降在二手房方面,据统计,10月份,70城中,二手住所出售价格环比上涨城市数量为31个,比较9月削减9个城市,下降城市数量为35个,为年内最高月份。华夏地产首席剖析师张大伟以为,比较新建住所,二手房数据更能反映当下商场的真实状况,10月份,二手房价格环比上涨城市数量仅31个,是最近4年多的最低点。详细到各个等级城市,10月份,4个一线城市二手住所出售价格环比上涨0.1%,涨幅比9月回落0.2个百分点。其间,北京、上海和广州别离下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上涨1.0%,涨幅比9月回落0.3个百分点。31个二线城市二手住所出售价格环比上涨0.1%,涨幅比9月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住所出售价格环比上涨0.5%,涨幅比9月回落0.2个百分点。从同比来看,10月份,一线城市二手住所出售价格同比上涨0.5%,涨幅比9月扩展0.4个百分点。二线城市二手住所出售价格同比上涨4.4%,涨幅比9月回落0.3个百分点。三线城市二手住所出售价格同比上涨4.6%,涨幅比9月回落0.4个百分点。国仕英以为,二手住所方面,受新房降价效应影响,部分置换需求较为火急,为将手中小户型房子出售置换大户型房子,降价出售现象及降价起伏有所增加。受商场调控方针加码影响及新房降价促销等两层要素影响,二手住所出售价格下降城市数量创前史新高。西宁新房、哈尔滨二手房环比涨幅榜首详细到单个城市,10月份,西宁新建商品住所出售价格环比上涨2.8%,涨幅70个城市排名榜首,而9月环比涨幅最高的城市是南宁,上涨2.1%。同比方面,大理是10月份新建商品住所出售价格上涨最高的城市,涨幅为18.9%。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析称,这说明西部省会城市的购房方针相对宽松,现在正进入到补涨阶段。而大理房价同比涨幅最高,与旅行旺季到来、昆明购房方针收紧后部分需求外溢到大理有关。在二手房方面,哈尔滨是10月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市,上涨1.8%。而呼和浩特继续成为二手房价同比涨幅排名榜首的城市,上涨16.4%。张大伟剖析称,全体来看,房价涨幅全面放缓趋势呈现,详细到各个城市,分解继续显着。张波以为,从2019年1月-10月房地产换挡体现来看,调控换挡、城市换挡、利率换挡都已根本落定并发挥出实际效果,估计11-12月房企的换挡则仍然在继续,尤其是出资换挡和竞争力换挡在会继续推动,全国楼市降温的态势在2020年春节前很难呈现反转。

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